Nemovitosti

Prodej pole 17536 m²

Lanžhot · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Lanžhot, okres Břeclav v Jihomoravském kraji o výměře 17.536 m2. Jedná se o pozemky s parc. č. 332/2, 448/2, 1884/14, 2770, které jsou zapsané na LV 1799. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1). Podle územního plánu se jedná o plochy zemědělské. Na pozemcích je uzavřena pachtovní smlouva, kterou zašleme na vyžádání.

Parametry

Cena
960 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
17536 m²
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
more-pudy

Vzdálenosti

bankomat 52 m MHD 555 m školka 119 m lékař 40 m pošta 103 m restaurace 52 m škola 367 m obchod 6692 m vlak 5421 m

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.79 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.21 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 756 005 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Lanžhot, aut.nádr.)
Nádraží
1002 m (Lanžhot)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno