Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 115 m²

Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 4+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 115 m², situovaný v novostavbě v obci Včelná. Byt je cihlové konstrukce a skládá se z jednoho podlaží. Tento moderní byt disponuje celou řadou výhod, které z něj činí ideální volbu pro pohodlné bydlení. Mezi hlavní přednosti bytu patří vlastní bazén, který je skvělou příležitostí k relaxaci. K bytu náleží také dvě parkovací místa, což je velkou výhodou pro obyvatele s více auty. V blízkosti bytu je zajištěná skvělá dopravní dostupnost, která zahrnuje vlak, dálnici, silnice, MHD a autobus. Byt je vybaven moderním nábytkem a spotřebiči, které zahrnují například kuchyň s lednicí, digestoří, troubou, indukční deskou a myčkou. Součástí vybavení jsou také různé designové prvky, například skříň, noční stolky a povlečení značky JOOP, komfortní postel s matrací vysokou 30 cm, sedací souprava, televize a dekorativní banánovník. Byt také disponuje koupelnou s vanou. Energetická třída bytu je B. Pro konkrétní informace o provozních nákladech se prosím obraťte na makléře, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
14.32 mil. Kč (124565 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mv-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2848 m MHD 47 m školka 332 m lékař 2195 m pošta 121 m restaurace 55 m škola 1036 m obchod 2118 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

9.64 mil. Kč
rozpětí 7.19 mil. – 10.77 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 9.87 mil. · váha 58 %
Model z dat 9.21 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 790 Kč/m² → 9.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.21 mil. Kč (rozpětí 7.62 mil. Kč – 11.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.32 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Včelná)
Nádraží
345 m (Včelná)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno