Prodám zahradu 950 m2, Kamenická ul. Děčín

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Zahrada je v osobním vlastnictví, na klidnějším místě dále od silnice. El.220V + pitná voda , částečně zděná starší chatka 22 m2 s malým sklípkem. Spousty okrasných dřevin a ovocných stromů (jabloně,hrušeň,švestky). Pokud se mi nedovoláte napiš ...

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1579 Kč/m²)
Pozemek: 950 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří

Odhad reálné ceny

827 085 Kč

rozpětí 490 771 – 1.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 777 460 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.06 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 285 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 660 132 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1597 nabídek stejného druhu → 285 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno