Nemovitosti

Prodej pole 26965 m²

Velečín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je ucelený soubor pozemků v obci Velečín (okres Plzeň-sever), o celkové výměře 26.965 m2. Jedná se parcelní čísla 1542, 1543, 1544, 1545 a 1546. Dle katastru nemovitostí se jedná o ornou půdu, vzhledem k blízkosti zástavby obce jde o zajímavou investici do půdy.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
26965 m²
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
more-pudy

Vzdálenosti

bankomat 5277 m MHD 40 m školka 2448 m lékař 3940 m pošta 2897 m restaurace 123 m škola 3950 m vlak 2905 m

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.52 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.70 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Velečín)
Nádraží
2891 m (Krty)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno