Prodej pozemku k bydlení, 940 m², Kyšice

Kyšice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek v okolí Prahy, Kladna, Berouna s vidinou toho, že ještě další 2 roky budete řešit přípojky a stavební povolení? Nyní již máte vyřešeno, přijeďte do Kyšic, kde na Vás čeká slunný, rovinatý pozemek o výměře 940 m2 se všemi inže ...

Parametry

Cena: 6.73 mil. Kč (7157 Kč/m²)
Pozemek: 940 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 8.17 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.37 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno