Prodej lesních pozemků v k.ú. Bolehošť

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemky v k.ú. Bolehošť: Jedná se o: - p.č. 492 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 414 m2 (holina), - p.č. 1496/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 610 m2 (stáří lesa 91 let - zastoupení dřevin topol, vrba, bor ...

Parametry

Cena: 100 000 Kč (242 Kč/m²)
Pozemek: 414 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

62 228 Kč

rozpětí 40 224 – 117 843 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 494 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 72 504 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 37 823 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 504 Kč (rozpětí 45 353 Kč – 135 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 863 nabídek stejného druhu → 37 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno