Prodej atraktivního pozemku 1950 m2, pro rekreaci, bydlení,

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout k prodeji zajímavý pozemek v okrese Litoměřice, v obci Hoštka. Pozemek o celkové výměře 1 950 m and sup2; je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle Územního plánu obce Hoštka se jedná ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (764 Kč/m²)
Pozemek: 1950 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Eva Parasková, M.R.E.

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 8.91 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.02 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno