Prodám větší část sadu durancií Hrubá Vrbka

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

310/25 - 562m2 316 - 150m2 šířka pozemku 5m Sad (zahrada) ale vedeno jako zemědělský půdní fond (bývalé pole) Prodám 100% na 2 pozemcích, které tvoří větší část duranciového sadu - neudržovaný, stáří cca 20 let, stromy napadeny nějakým žlutým ...

Parametry

Cena: 39 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 562 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Stanislav

Odhad reálné ceny

129 549 Kč

rozpětí 65 306 – 358 512 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 121 776 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 113 106 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 168 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 106 Kč (rozpětí 70 750 Kč – 211 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1597 nabídek stejného druhu → 168 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno