Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 28 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Cihlářská, Brno – Veveří.
Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna.
Hlavní výhody
■ dispozice 1+kk
■ užitná plocha 28 m²
■ 6. nadzemní podlaží
■ výtah
■ kuchyňská linka včetně spotřebičů
■ vestavná lednice s mrazákem
■ pračka
■ samostatné WC
■ internet zavedený v bytě
■ výborná dostupnost do centra Brna
Dispozice bytu je prakticky řešená. Hlavní obytná místnost nabízí prostor pro obývací i spací část a navazuje na kuchyňský kout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je řešena samostatně.
Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem a vestavnou lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka. Nábytek, který je zachycen na fotografiích, v bytě zůstává.
Vytápění bytu je řešeno dálkově. Internetové připojení je v bytě zavedeno, konkrétní tarif a poskytovatele si však nájemce zajišťuje samostatně.
Byt nedisponuje balkonem, lodžií ani sklepem.
Velkou výhodou je umístění v oblíbené lokalitě Veveří, která nabízí velmi dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost.
Cena
■ Nájemné +
■ Zálohy na energie a služby: 2 400 Kč / měsíc při obsazení 2 osob
■ Vratná kauce: 2× měsíční nájemné, tedy 30 000 Kč
■ Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH
Zálohy zahrnují studenou vodu, ohřev teplé vody, vytápění, elektřinu v bytě a dále poplatky za výtah, úklid a elektřinu ve společných prostorách domu.
Lokalita Veveří patří mezi vyhledávané části Brna díky své blízkosti k centru a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nacházejí zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
■ Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026
Pokud hledáte příjemné bydlení v blízkosti centra Brna, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
282 m
školka
134 m
lékař
302 m
pošta
1004 m
restaurace
107 m
škola
293 m
obchod
246 m
vlak
1741 m
Odhad reálné ceny
12 916 Kč
rozpětí 10 869 – 15 185 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 263 · váha 57 %
Model z dat
15 441 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 376 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 11 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 441 Kč (rozpětí 12 753 Kč – 17 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 8 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Antonínská)
- Nádraží
- 1561 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |