Pronájem bytu pokoje 20 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem neprůchozího pokoje v bytě s třemi pokoji a zázemím.
Pokoj, neprůchozí, pouze pro daného nájemníka, parketová podlaha, velké světlé okno do klidné ulice Písečná.
Ve společné části bytu je k dispozici kuchyňka, samostatné WC a koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou. Pokoj vhodný pro 1 nebo max 2 osoby (ideálně muži/pánové).
V domě je výtah, zahrada ve vnitrobloku.
V bytě jsou právě dokončeny opravy a malování. Pokoj může být prázdný nebo vybaven dle potřeby nájemníka (IKEA viz foto).
Vhodné pro méně náročného nájemníka.
K dispozici sklep.
# 11.500 najem za pokoj za měsíc
# 2.500 služby a energie včetně internetu
# 13.500 provize RK
# bez kauce
ihned volné (poslední ze 3 pokojů)
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vox-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
191 m
školka
69 m
lékař
354 m
metro
622 m
pošta
882 m
restaurace
211 m
škola
135 m
obchod
1067 m
vlak
1327 m
Odhad reálné ceny
13 022 Kč
rozpětí 11 512 – 14 195 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 793 · váha 63 %
Model z dat
11 950 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6 895 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 690 Kč/m² → 13 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 950 Kč (rozpětí 9 870 Kč – 13 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 6 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Olšanské hřbitovy)
- Nádraží
- 731 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |