Pronájem bytu pokoje 16 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Samostatný pokoj P5 Smíchov, Tomkova FS00147H
K pronájmu pokoj o velikosti 16 m2 pro jednu osobu. K dispozici je plně vybavená kuchyň, WC, koupelna, pracovna. Pokoj je neprůchozí, vybaven postelí s matrací, šatní skříní a nočním stolek, psací stůl,kan.zidle. Výše nájmu 12 000,- měsíčně včetně poplatků (voda, plyn, el. a internet). Platba vždy měsíc předem. Kauce 12 000Kč, provize 12 000Kč
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vzdálenosti
bankomat
436 m
MHD
225 m
školka
107 m
lékař
289 m
metro
498 m
pošta
237 m
restaurace
115 m
škola
68 m
obchod
642 m
vlak
1100 m
Odhad reálné ceny
12 107 Kč
rozpětí 9 704 – 13 976 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 931 · váha 56 %
Model z dat
12 684 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 746 Kč/m² → 11 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 684 Kč (rozpětí 10 477 Kč – 14 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 5 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 557 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |