Pronájem bytu pokoje 25 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Samostatný pokoj P5 Radotín pro 2 dívky DK00106D
Nabízíme samostatný pokoj pro 2 ženy, dívky (25m2) v prvním patře rodinného domku se zahradou se společnou kuchyní, koupelnou a balkonem. Nájem 14000 Kč, vratná kauce 14000 Kč, provize 14000 Kč,
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vzdálenosti
bankomat
1311 m
MHD
46 m
školka
905 m
lékař
1113 m
metro
5914 m
pošta
1520 m
restaurace
1007 m
škola
1327 m
obchod
3225 m
vlak
1176 m
Odhad reálné ceny
10 949 Kč
rozpětí 8 384 – 12 903 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
14 000 · váha 32 %
Model z dat
9 526 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
8 877 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 526 Kč (rozpětí 7 868 Kč – 10 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 8 877 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Zdická)
- Nádraží
- 1131 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |