Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky, P10 Záběhlice, Sasankova,DK00104E
Pronájem garsonky, 28 m, WC, Sprchový kout, pračka, částečně vybavený. Vratná kauce 1 nájem. Elektrickou energii si převede zájemce na sebe. Volné od 1.10.2025 Nájem cena: 14 000Kč + 2 500Kč poplatky. Vratná kauce 16500Kč + 16500Kč provize RK
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vzdálenosti
bankomat
256 m
MHD
93 m
školka
65 m
lékař
610 m
metro
1451 m
pošta
566 m
restaurace
153 m
škola
288 m
obchod
274 m
vlak
888 m
Odhad reálné ceny
15 987 Kč
rozpětí 13 307 – 17 588 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 326 · váha 61 %
Model z dat
17 363 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 942 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 15 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 363 Kč (rozpětí 14 341 Kč – 19 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Hlohová)
- Nádraží
- 519 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |