Pronájem bytu 3+1 73 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
3+1 s balkónem, P5 Jinonice, K Rovinám, DK000108
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 73 m² v atraktivní lokalitě Praha 5 Jinonice. Byt je nezařízený. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, vhodné pro rodinu, pár. Jinonice jsou vyhledávanou lokalitou s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i možnosti pro sport a odpočinek. Výhodou je také dobré spojení MHD. K nastěhování 1.10. Měsíční nájemné činí 29 000 Kč, zálohy na služby jsou 3 000 Kč měsíčně. Elektřina přechází na nájemce. Vratná kauce 32 000Kč, provize 32 000Kč.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
188 m
školka
254 m
lékař
575 m
metro
479 m
pošta
887 m
restaurace
316 m
škola
317 m
obchod
865 m
vlak
578 m
Odhad reálné ceny
28 471 Kč
rozpětí 25 276 – 32 164 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 324 · váha 62 %
Model z dat
27 264 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 678 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 29 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 264 Kč (rozpětí 22 519 Kč – 31 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Vidoule)
- Nádraží
- 393 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |