Pronájem bytu pokoje 20 m²
Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Samostatný pokoj P4 Libuš, ul. Výletní FS00149F
20m2, samostatný neprůchozí pokoj s lodžii v panelovém domě s výtahem, plně zařízený s možností úklidu. K dispozici vlastní WC a koupelna. Před domem bezplatné parkování. Nájemné 13000, vratná kauce 13 000Kč, provize 13000Kč
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vzdálenosti
bankomat
456 m
MHD
89 m
školka
98 m
lékař
316 m
metro
3616 m
pošta
653 m
restaurace
129 m
škola
291 m
obchod
1193 m
vlak
3636 m
Odhad reálné ceny
9 845 Kč
rozpětí 8 672 – 10 899 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 315 · váha 62 %
Model z dat
9 198 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6 487 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 10 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 198 Kč (rozpětí 7 597 Kč – 10 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 6 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Ke Březině)
- Nádraží
- 4421 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |