Prodej bytu 4+1, ul.. F. L. Čelakovského

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Byt nabízí dva balkony a praktickou komoru. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (38804 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Molík

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.80 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno