Prodej bytu 3+kk 83 m², Praha, ev.č. 02962
Praha 3 · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02962 Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 83,3 m² nabízí velkorysý prostor. Nachází se v 7. podlaží reprezentativního domu po luxusní rekonstrukci a je připraven k dokončení ve standardu fit out – nové parkety, omítky, interiérové i vstupní ...
Parametry
- Cena
- 22.05 mil. Kč (265639 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Zárubová (Kutná Hora)
Odhad reálné ceny
12.06 mil. Kč
rozpětí 10.09 mil. – 14.44 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 83 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.62 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.29 mil. Kč (rozpětí 10.35 mil. Kč – 14.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22.05 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |