Prodej bytu 3+kk 115 m², Praha, ev.č. 02961

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02961 Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 115,1 m² nabízí velkorysý prostor, který si vás získá už při prvním kroku. Nachází se ve 4. podlaží reprezentativního domu po luxusní rekonstrukci a je připraven k dokončení ve standardu fit out – no ...

Parametry

Cena: 22.43 mil. Kč (195052 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jana Zárubová (Kutná Hora)

Odhad reálné ceny

17.44 mil. Kč

rozpětí 14.60 mil. – 20.88 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.80 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 10.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.80 mil. Kč (rozpětí 14.99 mil. Kč – 21.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22.43 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno