Prodej, byty/3+kk, 87.5 m2, U michelského mlýna 1569/3, Mich
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Bezpečný domov pro celou rodinu: 3+kk se soukromou zahradou v rezidenci U Michelského mlýnaJsou místa, kde se můžete cítit opravdu doma – v klidu, bezpečí a obklopeni zelení, a přitom se vším potřebným na dosah. Právě takové rodinné bydlení nabízí uz ...
Parametry
- Cena
- 19.80 mil. Kč (226286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
12.86 mil. Kč
rozpětí 10.76 mil. – 15.40 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.11 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.11 mil. Kč (rozpětí 11.04 mil. Kč – 15.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.80 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |