pronájem bytu 1+1 41 m²
Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Kravaře Nabízím pronájem bytu s dispozicí 1+1 a celkovou výměrou 41m² v Kravařích na ulici Opavská. Byt je situován v prvním patře domu a po dohodě k němu může být přiřazeno parkovací místo. Byt byl vybaven novou kuchyňskou linkou. Součástí linky je varná deska, trouba a odsávač par. Dům byl zateplen, okna jsou plastová. Dům splňuje nároky úsporného bydlení s nízkými provozními náklady. Byt může být k dispozici téměř okamžitě 30.9.2026. Nájemné 9.000,-kč/měs. Záloha na elektřinu, vodu a plyn 3.000,-kč/měs. Vratná kauce 18.000,-kč. Provize RK. Více informací Vám rádi sdělíme na pobočce realitní kanceláře nebo u makléře.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1861
Odhad reálné ceny
10 223 Kč
rozpětí 8 915 – 11 823 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
9 892 · váha 40 %
Model z dat
10 267 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
13 998 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 9 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 267 Kč (rozpětí 8 480 Kč – 11 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Kravaře, kino)
- Nádraží
- 245 m (Kravaře ve Slezsku)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |