Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 33 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 33 m², Uherské Hradiště Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví, dispozicí 1+1 a užitnou plochou 33 m². Byt se nachází ve 3. NP z celkových 8. NP panelového domu v ulici Na Rybníku v Uherském Hradišti. Na sídlišti je COOP supermarket, a všechny služby v docházkové vzdálenosti. Byt je v udržovaném stavu a má k dispozici prostornou lodžii, orientovanou na západ, a sklepní kóji. V suterénu domu je dále společná kolárna a sušárna. Dům je po kompletní revitalizaci. V koupelně, rekonstruované před 5 lety, je sprchový kout a pračka, která je součástí nájmu. Další vybavení bytu: Plynový sporák, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, jídelní stůl se dvěma židlemi, velká šatní skříň, konferenční stolek a na chodbě malá vestavěná skříň. Na podlahách zachovalé parkety, lino a v koupelně dlažba. Byt je nově vymalován a čeká na nového nájemce. Finanční podmínky: Nájem: 8.500,- Kč + 3.000,- Kč platba za energie. Vratná kauce: 11.500,- Kč. Provize RK: 13.915,- Kč včetně DPH. Volný od 1.10.2026. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155769

Odhad reálné ceny

10 141 Kč
rozpětí 8 957 – 11 249 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 683 · váha 63 %
Model z dat 10 925 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10 704 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 9 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 925 Kč (rozpětí 9 024 Kč – 12 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno