pronájem bytu 3+1 83 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 ve Valašské Bystřici Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 83 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu ve Valašské Bystřici. Byt nabízí samostatné pokoje, přičemž obývací pokoj je průchozí. K bytu náleží sklep, spíž umístěná na chodbě a část balkonu. Byt je čerstvě vymalovaný a jsou zde nově položené podlahy. Na chodbě bude navíc nově zhotovena vestavěná skříň, která poskytne dostatek úložného prostoru. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Elektroměr bude převeden na nájemníka. Byt se nachází v dobré a klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody i autobusová zastávka. Zastávka nabízí spojení do okolních obcí, například do Rožnova pod Radhoštěm. Po domluvě s majitelem je možný také domácí mazlíček. Majitel si přeje především slušné a spolehlivé nájemníky. Nájemné: 12 800 Kč/měsíc Zálohy na služby: cca 1 000 Kč/měsíc Kauce: ve výši 3 nájmů Provize RK: 12 800 Kč Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Sotorník - realitní makléř
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-PS-1788256710065
Odhad reálné ceny
17 843 Kč
rozpětí 15 776 – 21 815 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 249 · váha 57 %
Model z dat
16 738 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
28 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 18 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 738 Kč (rozpětí 13 825 Kč – 19 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
- Nádraží
- 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |