pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk, 55 m² + sklad 5 m² - Brno AZ Tower - Štýřice Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o výměře 55 m² nacházející se ve 24. patře ikonického AZ Toweru – nejvyšší budovy v České republice. K bytu náleží také praktický sklad o velikosti 5 m² a garážové stání v budově. Az Tower se nachází v přímém centru Brna – perfektní dostupnost MHD i veškeré občanské vybavenosti. Byt je kompletně zařízený – stačí se jen nastěhovat. K bytu je k dispozici sklad 5 m², ideální pro úschovu sezónních věcí. V případě zájmu je možnost pronájmu garážového stání - 3.000,-Kč. Cena pronájmu: 26 000 Kč/měsíc (včetně záloh na služby, internet a TV, elektřina). Majitel vyžaduje jednu vratnou kauci ve výši 30.000,- Kč. Byt je volný dle domluvy . Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlí, styl a výjimečnou adresu v srdci Brna. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 20
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VELARIA ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00003
Odhad reálné ceny
18 942 Kč
rozpětí 16 185 – 21 361 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 736 · váha 60 %
Model z dat
17 738 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 652 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 19 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 738 Kč (rozpětí 14 651 Kč – 20 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Heršpická)
- Nádraží
- 507 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |