Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3 + 1 s užitnou plochou 75 m², nacházející se v atraktivní lokalitě ulice Okružní v České Lípě. Tento družstevní byt je umístěn ve velmi dobrém stavu ve 7. podlaží dvanáctipodlažního panelového domu, který je vybaven výtahem pro pohodlný přístup. Byt se skládá ze tří pokojů, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení, a kuchyně, která je částečně vybavena. Díky pečlivé údržbě a kvalitnímu zpracování je interiér bytu příjemným místem k životu. V blízkosti se nachází obchody, školy a další občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování domácnosti. Dopravní spojení je rovněž výborné – v okolí se nachází zastávky MHD, školní autobusy a vlakové spojení, což umožňuje rychlý přístup do centra města i do okolních oblastí. Ohledně vytápění je byt zařízen centrálním dálkovým topením a topná tělesa jsou vybavena radiátory. Elektřina o napětí 230 V a připojení k místnímu zdroji vody znamenají, že splňuje všechny moderní standardy komfortního bydlení. V oblasti telekomunikací je k dispozici internet, což ocení jak pracovně vytížení lidé, tak i studenti. Tento byt je ideálním řešením pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají útulné bydlení v příjemném a klidném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (44000 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
12
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 125 m školka 191 m lékař 501 m pošta 958 m restaurace 462 m škola 291 m obchod 752 m vlak 419 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.84 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 253 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Severní)
Nádraží
808 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno