pronájem bytu 1+kk 21 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, ul. Pekárenská, České Budějovice Nabízíme pronájem bytu 1+kk, obytná plocha cca 21 m², 2. patro, ul. Pekárenská v Českých Budějovicích. Byt je část. vybavený kuch. linkou s el. sporákem. V koupelně sprchový kout. Podlahovou krytinu tvoří vinil a dlažba. Okna jsou orientována na J. K dispozici sklep, kolárna a sušárna. Bytové jádro zděné. Dům je panelový s výtahem po revitalizaci (PENB G) - zateplený, plast. okna. K dispozici ihned - max. 2 osoby. Měsíční nájem činí 10.000, - Kč + 2.000, - Kč/1 os. záloha na vodu a topení (2.500, - Kč - 2 osoby) + el. - přepis na nájemce, kauce je ve výši 20.000, - Kč + provize RK.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1. reality GP s.r.o.
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2385
Odhad reálné ceny
8 290 Kč
rozpětí 7 153 – 9 495 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
7 599 · váha 60 %
Model z dat
9 460 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6 811 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 7 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 460 Kč (rozpětí 7 813 Kč – 10 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 6 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Družba - IGY)
- Nádraží
- 1226 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |