Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 16 m² s pozemkem 339 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 16m², pozemek 339m², Klášterec nad Ohří Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu o velikosti 16 m² se zahradou o rozloze 339 m², situovanou v zahrádkářské osadě v docházkové vzdálenosti města Klášterec nad Ohří. Chata je zděná a prošla kompletní rekonstrukcí interiéru. V podkroví se nachází praktický prostor na spaní, který je pohodlně přístupný po schodišti. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Součástí je nová kuchyňská linka. Objekt je plně podsklepený. K dispozici je sezónní užitková voda, ale do chaty není zavedena. Toaleta je samostatná, splachovací, napojená na jímku s pravidelným vývozem. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů, venkovní posezení s krbem, nové zastřešení a praktická kůlna na nářadí. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendovou rekreaci v příjemném a soukromém prostředí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (78125 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
339 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-03986

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč
rozpětí 889 873 – 1.38 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 36 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 1.08 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 717 600 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 014 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 696 969 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.32 mil. Pozemek 339 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.08 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 717 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Náměstí)
Nádraží
1776 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno