Pronájem garáže 17 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme garáž 17 m² na Bochenkove v Opavě, nájem 2000, RK 2000, Volná od 1.9. Bez elektřiny.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- jiri-spivala
Vzdálenosti
bankomat
690 m
MHD
268 m
školka
302 m
lékař
299 m
pošta
677 m
restaurace
264 m
škola
221 m
obchod
692 m
vlak
366 m
Odhad reálné ceny
2 122 Kč
rozpětí 1 516 – 2 355 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2 152 · váha 62 %
Model z dat
2 019 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2 602 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 2 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 019 Kč (rozpětí 1 486 Kč – 2 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1124 nabídek stejného druhu → 2 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (SME)
- Nádraží
- 337 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |