Pronájem garáže 20 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme garáž 20 m² na Otické ulici v Opavě (za hřbitovem), nájem 2500, RK 2500 Kč, volná ihned, s funkční elektřinou.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- jiri-spivala
Vzdálenosti
bankomat
962 m
MHD
157 m
školka
294 m
lékař
120 m
pošta
1251 m
restaurace
610 m
škola
537 m
obchod
1033 m
vlak
837 m
Odhad reálné ceny
2 312 Kč
rozpětí 1 728 – 2 689 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2 315 · váha 61 %
Model z dat
2 228 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3 061 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 2 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 228 Kč (rozpětí 1 640 Kč – 2 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1124 nabídek stejného druhu → 3 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Pekárny)
- Nádraží
- 885 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |