Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Městská část Praha 3 nabízí poslední volná parkovací stání v kompletně zrekonstruovaném moderním garážovém komplexu, který je přístupný pouze rezidentům prostřednictvím čipové čtečky. Prostory jsou vybaveny auto výtahem pro přesun vozidel mezi podlažími, schodištěm pro pěší, bezpečnostními roletami ovládanými uživateli a napojenými na EPS. Průměrná výměra stání pro automobil je 12,7 m². Předností je skvělá dostupnost MHD a přístup pro nájemce 24/7, vhodné pro dlouhodobé parkování. Možnost parkování i pro motocykly. Cena za parkovací stání pro vozidlo 4 500 Kč/měsíc.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- urad-mestske-casti-praha-3
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
197 m
školka
122 m
lékař
329 m
metro
458 m
pošta
1097 m
restaurace
44 m
škola
117 m
obchod
1363 m
vlak
1581 m
Odhad reálné ceny
2 965 Kč
rozpětí 2 357 – 3 853 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 974 · váha 67 %
Model z dat
3 056 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
1 908 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 2 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 056 Kč (rozpětí 2 250 Kč – 3 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1124 nabídek stejného druhu → 1 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 62 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |