Pronájem garážového stání 10 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme podezemní parkovací stání v bytovém domě, Koněvova 1016, Praha 3, Žižkov. Cena 2990 Kč/měsíc/stání + DPH, provize RK 1 měsíční nájem..
Parametry
- Cena
- 2 990 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ipp-invest-real
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
56 m
školka
135 m
lékař
262 m
metro
764 m
pošta
866 m
restaurace
86 m
škola
98 m
obchod
1468 m
vlak
1688 m
Odhad reálné ceny
2 153 Kč
rozpětí 1 778 – 2 492 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 060 · váha 75 %
Model z dat
2 536 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 2 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 536 Kč (rozpětí 1 867 Kč – 3 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1124 nabídek stejného druhu → 1 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 990 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Lukášova)
- Nádraží
- 661 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |