Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 59 m² s výjimečnou terasou 90 m² Korunní, Praha - Vinohrady Luxusní 2+kk s výjimečnou terasou 90 m² | Rezidence Korunní dvůr | Klimatizace | Garáž Nadstandardní městské bydlení s terasou, která nabízí prostor jako vlastní soukromá zahrada. Nabízím k pronájmu luxusně a kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 59 m², jehož největší předností je rozlehlá terasa o úctyhodné velikosti 90 m². Byt se nachází v prestižním projektu Rezidence Korunní dvůr, který nabízí jedinečné spojení moderního bydlení, soukromí a výborné dostupnosti centra Prahy. Byt, který nabízí mnohem víc Interiér je kompletně a luxusně zařízený s důrazem na pohodlí, kvalitu a nadčasový design. Samozřejmostí je klimatizace, která zajistí příjemné prostředí i během horkých letních dnů. Velkým benefitem je také výtah s přímým výstupem do bytu, který podtrhuje pocit soukromí a komfortu. Na byt navazuje skutečně výjimečná terasa o velikosti 90 m², která se stává plnohodnotnou součástí bydlení. Nabízí: automatickou závlahu, vzrostlou zeleň, pergoly, venkovní posezení, dostatek prostoru pro relaxaci, setkávání s přáteli nebo letní stolování. Terasa tak vytváří atmosféru soukromé městské zahrady, což je v této části Prahy mimořádně atraktivní benefit. Rezidence Korunní dvůr Bydlení v Korunním dvoře poskytuje nadstandardní úroveň bezpečí a komfortu. O pohodlí rezidentů se stará nonstop recepce a ostraha. Součástí projektu je také pečlivě udržovaný uzavřený vnitroblok, který nabízí klidné prostředí uprostřed města. Najdete zde zeleň, vodní plochu, zatravněné plochy a lavičky, kde si můžete odpočinout mimo ruch okolních ulic. Parkování a úložné prostory Možnost parkovacího stání v podzemní garáži přímo v domě za 4 000 Kč/měsíc. Samozřejmostí je také sklep o velikosti 4 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Výjimečná lokalita Vinohrad Jednou z největších předností je bezkonkurenční dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo u rezidence, na metro Flora se dostanete přibližně za 5 minut. V pěší vzdálenosti najdete náměstí Jiřího z Poděbrad a kompletní občanskou vybavenost. Okolí nabízí množství vyhlášených restaurací, kaváren, obchodů, supermarketů a dalších služeb. Projekt tak nabízí ideální kombinaci moderního městského života, výborné dostupnosti a klidného soukromí – a to jen kousek od samotného centra Prahy. Nájemní podmínky Měsíční nájemné: 36 000 Kč Poplatky za služby: 3 000 Kč/měsíc Elektřina: 1500Kč/měsíc Parkovací stání: 4 000 Kč/měsíc Kauce: 72 000 Kč Provize RK: 36 000 Kč K nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
36 000 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 90 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13372

Odhad reálné ceny

30 482 Kč
rozpětí 26 509 – 34 499 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 706 · váha 61 %
Model z dat 30 632 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 144 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 30 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 632 Kč (rozpětí 25 301 Kč – 35 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 144 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Karlovy lázně)
Nádraží
381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno