pronájem bytu 4+1 87 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 4+1/ L, 95m², Praha 5 Jinonice Nabízíme zprostředkování pronájmu část. zař.. bytu 4+1, cca 95 m² s lodžií, v Praze 5 Jinonicích. Byt ve 2. NP, bez sklepního prostoru. Rozumné bydlení za rozumnou cenu. Jedná se o klidnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, tzn. MŠ, ZŠ, VŠ, pošta, nákupní, kulturní, sportovní centrum. Dopravní dostupnost je výborná. Pěšky 10 min. od metra trasy B nebo 5 min. od zastávky BUS, l. 149 a 8 min. BUS l. 137. Pro pejskaře a milovníky přírody to je několik minut pěšky do Prokopského údolí. Pro více info. a domluvení termínu prohlídky, volejte realitního makléře. PS. Zájemci se zápisem v registru dlužníků, prosím, nevolat. Děkuji.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- House ViP, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02090
Odhad reálné ceny
33 002 Kč
rozpětí 29 798 – 37 526 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 695 · váha 62 %
Model z dat
32 049 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 219 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 33 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 049 Kč (rozpětí 26 471 Kč – 36 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 28 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Sídliště Jinonice)
- Nádraží
- 366 m (Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |