pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájem BJ č. 1095/324 - 1+kk, ul. Na Dračkách, 39,90 m² Městská část Praha 6 vyhlašuje veřejnou soutěž o nájem obecních bytů, která proběhne v termínu od 1. 9. 2026 do 8. 10. 2026. Lhůta pro podání přihlášek končí dne 1. 10. 2026 ve 14:00. Soutěž bude zakončena elektronickou aukcí dne 8. 10. 2026. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Evidenční plocha jednotky činí 41,80 m², nájemní plocha 39,90 m². Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,00 m², chodba a koupelna, součástí bytu je terasa o výměře 3,80 m². Jednotka je udržovaná a představuje vhodné řešení pro dlouhodobé bydlení. Střešovice patří mezi klidné a vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6 s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností tramvajové dopravy a blízkostí obory Hvězda i rozsáhlých zelených ploch v okolí. Prohlídka bytu se uskuteční dne 19. 9. 2026 v čase 10:00-11:20. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 rok. Při řádném plnění povinností nájemce se nájem automaticky prodlužuje vždy o další 1 rok za týchž podmínek, za jakých byl sjednán, a to maximálně na dobu 5 let. Nájemné bude každoročně upravováno na základě inflační doložky. Při uzavření nájemní smlouvy je nájemce povinen složit jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku vysoutěženého měsíčního nájemného. V případě, že se v bytové jednotce nenachází kuchyňská linka, nájemník si ji pořizuje a instaluje na vlastní náklady.
Parametry
- Cena
- 9 975 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- EXPOSE GUIDE s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 23.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 10 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-0810202602
Odhad reálné ceny
19 493 Kč
rozpětí 16 014 – 22 535 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
19 796 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13 445 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 796 Kč (rozpětí 16 351 Kč – 22 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 975 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |