pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 52 m² Jana Zajíce, Praha - Bubeneč Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný podkrovní byt 2+kk v blízkosti Letné, Praha 7. Byt se nachází v 6. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny a komory. Byt je plně zařízený a vybavený. Je vybaven klimatizací. Tramvajová zastávka Sparta se nachází 2 minuty chůze od domu. Výborná občanská vybavenost. V blízkosti se nacházejí parky Letenské sady a Stromovka. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 26 000 Kč Poplatky: cca 6 000 Kč včetně elektřiny Kauce: 26 000 Kč Provize: 30 000 Kč
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 30 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-JanaZajice2kk
Odhad reálné ceny
22 982 Kč
rozpětí 19 699 – 26 441 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 438 · váha 59 %
Model z dat
24 197 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 22 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 197 Kč (rozpětí 19 985 Kč – 27 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Korunovační)
- Nádraží
- 1019 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |