pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk 33 m² | Plzeňská, Praha 5 – Smíchov Nabízím k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+kk 33 m² v ulici Plzeňská, Praha 5 – Smíchov. Byt se nachází v přízemí domu. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru. Vybavení bytu: -manželská postel -velká vestavěná skříň -rekuperace Kuchyň je vybavena: -kuchyňskou linkou -dvojplotýnkou -troubou -lednicí -pračkou -jídelním stolem Součástí bytu je také koupelna. Nájemné a poplatky: -Nájemné činí 20 500 Kč měsíčně. -Služby a ostatní poplatky činí 4 500 Kč měsíčně pro 1 osobu. -Za každou další osobu se částka navyšuje o 800 Kč měsíčně. -Elektřina se převádí na nájemce, orientační měsíční záloha činí přibližně 1 500 Kč. -Kauce činí 2 měsíční nájmy. -Provize makléře činí 1 měsíční nájem. Lokalita: Byt se nachází na Smíchově v ulici Plzeňská, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nachází zastávky tramvají a autobusů a snadno dostupná je také stanice metra Anděl. V blízkosti jsou obchody, restaurace, kavárny, služby i obchodní centrum Nový Smíchov. Pro volný čas a odpočinek jsou v dosahu například park Sacré Coeur, Kinského zahrada a další zelené plochy Smíchova. Byt je k nastěhování od 15. 9. 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě dotazů nebo zájmu o sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (621 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Andrii Pavliuk
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 5 300 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 20 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-P003
Odhad reálné ceny
19 556 Kč
rozpětí 16 270 – 24 064 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 500 · váha 51 %
Model z dat
21 134 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
11 376 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 18 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 134 Kč (rozpětí 17 456 Kč – 24 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Bertramka)
- Nádraží
- 1005 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |