Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže v osobním vlastnictví v lokalitě Stará Tenice, Uherské Hradiště. Garáž v klidné části, poblíž centra města UH, pěší vzdálenost cca 5 minut do centra, vhodná pro 1 osobní automobil, uzamykatelná plechová vrata, střešní krytina nová - Fatrafol, podlaha betonová, připojena elektřina 220V i motorová 400V (světla, zásuvky, poddružný elektroměr pro odečet skutečně spotřebované elektřiny), příjezd po asfaltové cestě. Vjezdová šířka 230cm (uvnitř je garáž širší), světlá vjezdová výška 190cm (uvnitř je garáž vyšší), vnitřní délka 545cm. Pozemek pod garáží součástí prodeje, výměra pozemku 22m2. Volné ihned.

Parametry

Cena
949 000 Kč (47450 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
real-moravia-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 292 m školka 215 m lékař 142 m pošta 203 m restaurace 42 m škola 78 m obchod 916 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

849 910 Kč
rozpětí 784 285 – 947 311 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 849 750 · váha 80 %
Model z dat 881 694 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 671 642 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 488 Kč/m² → 849 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 694 Kč (rozpětí 672 466 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 671 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 949 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno