Prodej garážového stání 12 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatné parkovací stání na pozemku parc. č. 3563, určené pro pohodlné a bezstarostné parkování, situované přímo v areálu bytového komplexu Rezidence Říční ve Svitavách.

Hlavní výhody a přednosti:

Výhodné umístění: Parkovací stání leží přímo naproti průjezdu, což zajišťuje maximálně komfortní nájezd i výjezd bez složitého manévrování.

Konec hledání volného místa: Vzhledem k vysoké obsazenosti a omezeným parkovacím kapacitám v blízkém okolí získáte garanci vlastního parkování 24/7.

Ideální doplněk k bytu i investice: Perfektní volba pro majitele či nájemníky bytů v Rezidenci Říční, kteří si chtějí zvýšit komfort bydlení, případně jako skvělá příležitost k následnému pronájmu.

Zajištěná hodnota: Vlastní parkovací stání v novostavbové lokalitě představuje stabilní investici s trvalým růstem hodnoty.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 360 000 Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 729

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 241 m školka 480 m lékař 528 m pošta 1135 m restaurace 272 m škola 386 m obchod 704 m vlak 583 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

360 000 Kč

30 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

383 318 Kč

321 479 – 479 826 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 360 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 400 123 · váha 50 %

Model z dat 366 620 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 417 768 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 344 Kč/m² → 400 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 366 620 Kč (rozpětí 283 889 Kč – 493 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 417 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 522 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno