Prodej garážového stání 12 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatné parkovací stání na pozemku parc. č. 3563, určené pro pohodlné a bezstarostné parkování, situované přímo v areálu bytového komplexu Rezidence Říční ve Svitavách.

Hlavní výhody a přednosti:

Výhodné umístění: Parkovací stání leží přímo naproti průjezdu, což zajišťuje maximálně komfortní nájezd i výjezd bez složitého manévrování.

Konec hledání volného místa: Vzhledem k vysoké obsazenosti a omezeným parkovacím kapacitám v blízkém okolí získáte garanci vlastního parkování 24/7.

Ideální doplněk k bytu i investice: Perfektní volba pro majitele či nájemníky bytů v Rezidenci Říční, kteří si chtějí zvýšit komfort bydlení, případně jako skvělá příležitost k následnému pronájmu.

Zajištěná hodnota: Vlastní parkovací stání v novostavbové lokalitě představuje stabilní investici s trvalým růstem hodnoty.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 360 000 Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 729

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 241 m školka 480 m lékař 528 m pošta 1135 m restaurace 272 m škola 386 m obchod 704 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

428 034 Kč

rozpětí 383 904 – 557 381 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 389 129 · váha 64 %

Model z dat 512 045 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 402 985 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 427 Kč/m² → 389 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 045 Kč (rozpětí 390 536 Kč – 749 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 402 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 522 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno