Prodej garáže 20 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemáte kde zaparkovat a každý den objíždíte okolí v naději, že se konečně uvolní nějaké místo? Pak pro vás máme praktické řešení v podobě garáže umístěné přímo v bytovém domě. Vlastní garáž vám nabídne nejen pohodlné a bezpečné parkování, ale také příjemný pocit, že se po návratu domů nemusíte zabývat hledáním volného místa. Váš automobil bude chráněný před nepříznivým počasím a zároveň budete mít k dispozici vlastní prostor, který můžete využít podle svých potřeb. Garáž nemusí sloužit pouze k parkování. Výborně poslouží také jako úložný prostor pro sezónní vybavení, kola, pneumatiky, lyže nebo další věci, pro které doma jen těžko hledáte místo. Pro kutily může být navíc ideálním zázemím pro menší dílnu a nejrůznější domácí projekty. Ať už hledáte pohodlné parkování pro vlastní vůz, praktické místo pro uskladnění věcí, nebo zajímavou investici, tato garáž nabízí široké možnosti využití a dlouhodobou hodnotu. Přestaňte každý večer hledat parkovací místo a dopřejte svému vozu vlastní stř

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 245 m školka 214 m lékař 296 m pošta 1797 m restaurace 340 m škola 149 m obchod 379 m vlak 1964 m

Odhad reálné ceny

453 817 Kč

rozpětí 383 770 – 549 610 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 429 907 · váha 77 %

Model z dat 511 614 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 652 080 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 495 Kč/m² → 429 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 614 Kč (rozpětí 390 207 Kč – 748 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1824 nabídek stejného druhu → 652 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží: 1960 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno