Prodej ubytovacího zařízení 546 m², Šenov u Nového Jičína

Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

29 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 15.49 mil. Kč (28370 Kč/m²)
Užitná plocha: 546 m²
Pozemek: 1355 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (62 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 546 m² Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano K nastěhování: 30. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha parcely: 1 355 m² Plyn: Plynovod Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 546 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 746 m² Číslo zakázky: ID 218-NP07396

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.49 mil. Kč

28 370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.98 mil. Kč

8.37 mil. – 16.40 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.73 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 47.08 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 47.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.49 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží: 637 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno