Pronájem kanceláře 21 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou moderní kancelář o výměře 20,70m². v nízkoenergetické budově s energetickým štítkem "A", tedy mimořádně hospodárná. 
Kancelář se nachází v 5.NP  moderní nízkoenergetické administrativní budovy. Kancelář je světlá a má otevíratelná okna. Nájemci mají k dispozici i moderní vybavenou kuchyňku na každém podlaží. Součástí budovy je společná recepce (od 7:30 do 18:00), přístup do budovy 24/7.  Možnost pronájmu i vybavené jednací místnosti a parkovacích míst na parkovišti pod kamerovým systémem (vyhrazené místo 1500Kč/místo a měsíc +dph). 

Na stejném podlaží se uvolňuje i kancelář o velikosti 21,70m2, nájemné 8097Kč, služby 2088Kč +410Kč +445Kč + dph

Podrobnosti, půdorys Vám rádi poskytneme v RK

Parametry

Cena: 7 723 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2019
Podlaží: 6
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 370 m školka 717 m lékař 703 m pošta 454 m restaurace 266 m škola 859 m obchod 209 m vlak 794 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 723 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 069 Kč

4 151 – 10 959 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 603 · váha 50 %

Model z dat 7 753 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3 913 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 7 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 753 Kč (rozpětí 4 930 Kč – 12 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 3 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 723 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Vsetínská)
Nádraží: 1198 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno