Pronájem obchodního prostoru 84 m²
Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní obchodní prostor o celkové výměře 84 m2, situovaný v přízemí novostavby na ulici Gajdošova. Velkou předností je výloha orientovaná do frekventované ulice, která zajistí vaší provozovně skvělou viditelnost i přirozený kontakt s kolemjdoucími.
Prostor je kolaudován jako obchodní prostor / prodejna a nabízí promyšlené zázemí pro různé typy podnikání. K dispozici je předsíň, hlavní prodejní plocha s výlohou, sklad a praktické zázemí v podobě kuchyňského koutu, úklidové místnosti a toalety. Díky variabilnímu uspořádání je možné prostor přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce. Skvěle se hodí například jako kontaktní nebo zákaznické centrum, kancelář, vzorkovna, prodejna, výdejna e-shopu či specializovaný obchod.
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou – zastávka MHD se nachází v blízkosti domu. Parkování je možné v okolí objektu, krátkodobé stání lze zajistit přímo na místě, případně možnost pronájmu garážového stání v domě.
Měsíční nájemné činí 25 000 Kč, dále se hradí měsíčně zálohy na služby a energie, vratná kauce a provize RK. Prostor je volný a k dispozici ihned.
Pokud hledáte reprezentativní a dostupné místo pro své podnikání, neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mgr-daniel-slamecka-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
91 m
školka
100 m
lékař
155 m
pošta
274 m
restaurace
37 m
škola
450 m
obchod
881 m
vlak
1025 m
Odhad reálné ceny
23 882 Kč
rozpětí 18 158 – 32 396 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
23 567 · váha 88 %
Model z dat
30 577 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
17 438 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 23 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 577 Kč (rozpětí 20 050 Kč – 62 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 17 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 621 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |