Pronájem kanceláře 41 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem dvou klimatizovaných sousedících kanceláří o výměře 17,47 a 23,88m² v moderní administrativní budově, která se nachází v blízkosti Brna-střed na hranici čtvrti Brno Černovice. Menší kancelář se nabízí jako jednací místnost, ale je možnost je pronajmout i jednotlivě. Kancelář je vybavena zátěžovým kobercem, klimatizací a otevíratelnými okny. Větší kancelář má i balkonové dveře.
Budova je plně klimatizována, vybavená moderními systémy řízení a provozu, s úrovní datových a hlasových služeb, bezpečnosti, moderním výtahem a dostatečným počtem parkovacích míst zaručující parkovaní jak pro uživatele objektu, tak pro jeho návštěvníky. V okolí budovy je modrá zóna "C", tedy přes den do 17 hodiny zdarma.
Kanceláře jsou nachystány k okamžitému užíváni klientem, zátěžový koberec, bílá výmalba.
Na půdorysu kanceláře č. 208 a č. 209, vhodné i pro neplátce DPH.
Více informací Vám rádi poskytneme v RK.
Parametry
- Cena
- 15 703 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bc-commerce-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
514 m
MHD
62 m
školka
363 m
lékař
333 m
pošta
912 m
restaurace
285 m
škola
483 m
obchod
1045 m
vlak
165 m
Odhad reálné ceny
9 909 Kč
rozpětí 6 387 – 12 922 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 098 · váha 86 %
Model z dat
9 564 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
7 093 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 10 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 564 Kč (rozpětí 6 271 Kč – 19 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 7 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 703 Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Spáčilova)
- Nádraží
- 989 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |