Pronájem kanceláře 24 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem reprezentativní kanceláře o velikosti 24,4 m², umístěnou ve 2. NP administrativní budovy na ulici Olomoucká, v blízkosti centra města.
Klimatizovaná kancelář je připravena k okamžitému užívání a poskytuje profesionální zázemí pro podnikání. Součástí nájmu je jedno vyhrazené parkovací stání přímo v areálu budovy.
Budova je moderně zabezpečena (brána, alarm) a nájemci ocení rovněž reprezentativní prostředí – své sídlo zde mají například advokátní kancelář, Hypoteční banka, Kooperativa či poskytovatelé finančních a realitních služeb. Přímo v areálu budovy se nachází i STK.
Hlavní výhody:
- kancelář 24,4 m² ve 2. NP
- možnost přenechání veškerého vybavení kanceláře vyrobeného na zakázku za odstupné 100.000 Kč
- připravena k okamžitému nastěhování
- jedno vyhrazené parkovací místo v ceně nájmu
- zabezpečený areál s bránou a alarmem
- prestižní prostředí díky skladbě nájemců
- možnost zřízení vysokorychlostního připojení k internetu
- třída energetické náročnosti: B – velmi úsporná
V objektu probíhá dvakrát týdně úklid společných prostor. Budete-li mít zájem, můžeme také zajistit úklid Vaší kanceláře. V případě dlouhodobého pronájmu je zde možnost zřízení sídla Vaší firmy.
Měsíční nájemné činí 8.357 Kč vč. DPH. Měsíční zálohy za poskytované služby jsou ve výši 3.000 Kč vč. DPH. Kauce 8.357 Kč + Provize RK.
Kancelář je ihned volná
Parametry
- Cena
- 8 357 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
energetika: 43.0
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
105 m
školka
141 m
lékař
237 m
pošta
440 m
restaurace
331 m
škola
133 m
obchod
1104 m
vlak
399 m
Odhad reálné ceny
6 183 Kč
rozpětí 4 567 – 8 536 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
5 928 · váha 87 %
Model z dat
9 582 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4 743 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 5 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 582 Kč (rozpětí 6 283 Kč – 19 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 4 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 357 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 10 m (Olomoucká - u školy)
- Nádraží
- 1607 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |