Pronájem kanceláře 200 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme pronájem nově vybudovaných nebytových prostor v Ostrava-Zábřeh, ul. U Hrůbků. Prostory je možno využít jako sklady, kanceláře, showroom, případně pro lehkou výrobu.
Dostupnost dle dohody
Patro
Kancelář č. 1
Rozměry prostoru 12,4m x 14,5m + 9m x 2m, výška stropu 3m
Kancelář č. 2
Rozměry hlavního prostoru 7,5m x 14,5m, výška stropu 3m
2x Vedlejší kancelář 5,3m x 6m + šatna 2,5m x 2m, výška stropu 3m
Společné prostory
Vstupní chodba
Dámské WC 2x + sprcha
Pánské WC + pisoár + sprcha
technická místnost
Manipulační venkovní plocha 2500m2
Bezproblémový vjezd kamionu
Dostatečné parkovací plochy u budovy
Velmi kvalitní a reprezentativní zázemí pro vaši společnost
K dispozici jsou i menší kanceláře od 17m2 nebo sklady od 90m2
Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Cena za pronájem
44.000,- Kč za kancelář č. 1 nebo č. 2
80.000,- Kč za celé patro
+ elektřina dle spotřeby cca 3500,- Kč, voda paušálně dle počtu osob + DPH
Parametry
- Cena
- 44 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vojtech-rajdus
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1213 m
MHD
120 m
školka
736 m
lékař
1106 m
pošta
2501 m
restaurace
732 m
škola
386 m
obchod
1226 m
vlak
1485 m
Odhad reálné ceny
28 019 Kč
rozpětí 10 962 – 55 412 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
17 639 · váha 41 %
Model z dat
33 986 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
37 835 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 17 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 223% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 986 Kč (rozpětí 22 284 Kč – 69 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 37 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Školní statek)
- Nádraží
- 1452 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |