Pronájem skladového prostoru 412 m²
Mirošovice, Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Skladovací prostory 17,55 x 23,5 m, hala C1 v průmyslovém areálu u D1 (exit 21) k pronájmu, výborná lokalita: Mirošovice u Prahy, Hlavní ul. 357, Praha – východ, křižovatka dálnice D1 ( Praha – Brno ) se silnicí Benešov – Č. Budějovice,
cca 100 m od dálnice D1, směr Brno, exit 21.
Příjezd a parkování i pro TIR.
Zabezpečovací zařízení, pronájem od přímého vlastníka - neplatíte provizi RK, voda, plyn, elektřina (i 380 V), k dispozici WC, sprcha.
Hala je v přízemí, využitelná výška 3 - 4,9 m, přístup do haly zajišťují vrata o rozměru: šířka 3m, výška 2,9 m (lze nacouvat kamionem do vrat a složit zboží do skladu), osvětlení elektrickými světly a pomocí oken.
Podlahy betonové, vysoce únosné, bezprašné, topení není, ale je možné temperování. Manipulační plocha pro příjem a expedici zboží před vraty v areálu.
Možnost vestavby kanceláře.
Zvýšená bezpečnost je dána také nonstop čerpací stanicí v sousedství a Policií v protilehlém areálu.
V ceně je parkování 2-3 osobních aut, nebo dodávek (dle dohody i více za poplatek). Možnost využít regály (viz. foto).
Vhodné pro sklad, výrobu, dílnu, výdejní místo, showroom apod.
Parametry
- Cena
- 39 999 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 412 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- helium-s-r-o-kupujinemovitosti-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1819 m
MHD
1686 m
školka
800 m
lékař
3132 m
pošta
2107 m
restaurace
106 m
škola
800 m
vlak
1044 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 999 Kč
97 Kč/m²
Odhad reálné ceny
77 217 Kč
64 177 – 88 474 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
78 698 · váha 85 %
Model z dat
69 081 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
78 455 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 78 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 081 Kč (rozpětí 43 927 Kč – 108 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 78 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 999 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 14:24
Nabízí se pronájem skladové haly o ploše 412 m² v průmyslovém areálu u dálnice D1 v Mirošovicích. Prostor je bez provize a disponuje dobrou dostupností pro TIR.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- odpady
- WC, sprcha k dispozici
- topeni
- možné temperování
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- parkování pro 2-3 osobní auta, možnost využít regály
Dostupnost
- Zastávka
- 1465 m (Hrusice)
- Nádraží
- 195 m (Mirošovice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 90 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |