Pronájem skladového prostoru 412 m²
Mirošovice, Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Skladovací prostory 17,55 x 23,5 m, hala C1 v průmyslovém areálu u D1 (exit 21) k pronájmu, výborná lokalita: Mirošovice u Prahy, Hlavní ul. 357, Praha – východ, křižovatka dálnice D1 ( Praha – Brno ) se silnicí Benešov – Č. Budějovice,
cca 100 m od dálnice D1, směr Brno, exit 21.
Příjezd a parkování i pro TIR.
Zabezpečovací zařízení, pronájem od přímého vlastníka - neplatíte provizi RK, voda, plyn, elektřina (i 380 V), k dispozici WC, sprcha.
Hala je v přízemí, využitelná výška 3 - 4,9 m, přístup do haly zajišťují vrata o rozměru: šířka 3m, výška 2,9 m (lze nacouvat kamionem do vrat a složit zboží do skladu), osvětlení elektrickými světly a pomocí oken.
Podlahy betonové, vysoce únosné, bezprašné, topení není, ale je možné temperování. Manipulační plocha pro příjem a expedici zboží před vraty v areálu.
Možnost vestavby kanceláře.
Zvýšená bezpečnost je dána také nonstop čerpací stanicí v sousedství a Policií v protilehlém areálu.
V ceně je parkování 2-3 osobních aut, nebo dodávek (dle dohody i více za poplatek). Možnost využít regály (viz. foto).
Vhodné pro sklad, výrobu, dílnu, výdejní místo, showroom apod.
Parametry
- Cena
- 39 999 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 412 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- helium-s-r-o-kupujinemovitosti-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1819 m
MHD
1658 m
školka
800 m
lékař
3132 m
pošta
2107 m
restaurace
106 m
škola
800 m
vlak
1044 m
Odhad reálné ceny
70 176 Kč
rozpětí 19 274 – 114 222 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
81 053 · váha 41 %
Model z dat
57 379 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
72 842 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 81 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 379 Kč (rozpětí 37 624 Kč – 117 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 72 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 999 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1465 m (Hrusice)
- Nádraží
- 195 m (Mirošovice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |