Pronájem výrobní haly, prostoru 120 m²

Ondřejov, Turkovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem dílny o velikosti 120m2 plus další možný prostor dle domluvy na parkování vozidel. 

Dílna je vhodná jako autodílna, pneuservis, zámečnická, truhlářská výroba, sklad nebo parkoviště na veterány nebo jiné. Komerční prostor o velikosti 120m+ mnoho parkovacího místa. Na dílně je wc, sprchový kout, zabezpečeno alarmem a vnější prostory kamerovým systémem . Vjezdová brána na dálkové ovládání. 

Přívod elektřiny. Voda z vodovodního systému obecního. Každý prostor má své měřáky. Kamerový systém., velký prostor k podnikání, parkování aut. Alarmový systém.

Lokalita je velmi atraktivní v tom, že kdo hledá klid, tak ho najde. Občanská vybavenost je ve vedlejších Ondřejově nebo Mnichovicích. Ve vzdálenosti 7km nájezd na D1. 200m od objektu jezdí bus PID do Stránčic. Můžete spojit podnikání s bydlením kousek od Prahy, za 35min jste v Praze. Parkování bezproblémové. Objekt je oplocený. Doporučuji prohlídku.

Kauce: 2 měsíce, Provize: 1 měsíc (sleva možná), 1. nájemné při podpisu smlouvy.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: realitni-spolecnost-mgr-jan-vodenka

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3061 m MHD 214 m školka 1429 m lékař 2072 m pošta 1973 m restaurace 1491 m škola 1667 m vlak 1980 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 543 Kč

11 741 – 21 470 Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17 980 · váha 77 %

Model z dat 20 169 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 22 851 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 17 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 169 Kč (rozpětí 12 825 Kč – 31 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 22 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Ondřejov, Turkovice)
Nádraží: 1985 m (Senohraby)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
České Budějovice: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 163 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno