Pronájem obchodního prostoru 35 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory v centru Kolína přímo u vlakové zastávky. Tyto prostory se nacházejí ve cihlové stavbě, která prošla kompletní rekonstrukcí včetně předokenních žaluzií na všech oknech.
Nabízíme prostory s užitnou plochu o velikosti 35 m². Jedná se o patrový objekt, který je situován v živé zástavbě kombinující bydlení a kanceláře, což zajišťuje vysokou návštěvnost a viditelnost pro potenciální zákazníky.
Obchodní prostory jsou členěny na dvě místnosti, což poskytuje dostatek možností pro různé podnikatelské záměry. K dispozici jsou dvě samostatná WC s umyvadly a technická místnost, které zvýší komfort a praktičnost provozu. Výhodou je také strategické umístění objektu v centru obce s výbornou dostupností díky blízkosti vlakového nádraží, silnic, městské hromadné dopravy i autobusových linek.
Cena pronájmu činí 19 000 Kč za měsíc, s provizí ve výši 9 900 Kč.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o těchto obchodních prostorech nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- lg-stavby
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
227 m
MHD
239 m
školka
234 m
lékař
196 m
pošta
227 m
restaurace
293 m
škola
185 m
obchod
452 m
vlak
37 m
Odhad reálné ceny
11 094 Kč
rozpětí 5 314 – 18 598 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
12 320 · váha 41 %
Model z dat
11 963 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 820 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 12 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 963 Kč (rozpětí 7 844 Kč – 24 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 6 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Kolín, náměstí Republiky)
- Nádraží
- 41 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |