Pronájem skladového prostoru 1529 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

52 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovou halu ve Slaném, přibližně 29 km severozápadně od Prahy. Strategická poloha v blízkosti dálnice D7 zajišťuje výborné napojení na Prahu, Chomutov, Karlovy Vary, Kladno, Litoměřice i Velvary.

K dispozici patrová hala o velikosti 1.529 m²:
přízemí: 176 m² + 844 m², světlá výška cca 4 m
patro: 615 m², světlá výška 0,5 až 7 m

Technické specifikace:
- betonové podlahy
- nosnost podlah: přízemí 1 t/m², patro 750 kg/m²
- nakládací rampa o velikosti 42 m²
- 3 vrata na rampě (2,3 × 2,8 m)
- přímý vjezd do haly
- vrata 2,3 × 3 m
- 2 nákladní výtahy (87 × 205 cm, výška 186 cm)
- 2 schodiště
- vytápění plynovými přímotopy
- příkon 230 V
- napojení na PCO s vlastním kódováním
- přístup 24/7

Zázemí:
Součástí haly jsou 2 kanceláře a sociální zázemí pro zaměstnance.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naše makléře.

Parametry

Cena: 151 000 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha: 1529 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: sklady-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

151 000 Kč

99 Kč/m²

Odhad reálné ceny

157 321 Kč

136 922 – 198 946 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 150 857 · váha 82 %

Model z dat 163 526 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 264 829 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 150 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 526 Kč (rozpětí 104 352 Kč – 259 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 264 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 151 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Slaný, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 819 m (Slaný)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno