Pronájem kanceláře 78 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
- Nabízíme k pronájmu kanceláře v bloku RUBY home & offices, který je součástí moderního projektu
Rubeška 2 v Praze 9, Vysočanech.
- Nabízené kanceláře jsou vybaveny vlastním sociálním zařízením, kuchyňskou linkou, bezpečnostními
dveřmi 3. bezpečnostní třídy.
- V objektu je 24 hodinová reprezentativní recepce, objekt je monitorován kamerovým systémem. K
dispozici jsou garáže i garážová stání přímo v objektu. V samotných prostorách i v celém objektu jsou
použité materiály v té nejvyšší kvalitě a je proto vhodný i pro renomované společnosti jako například
právní, poradenské a jiné firmy. Dostatek parkovacích míst v okolí zdarma, případně možnost
pronájmu garážového stání.
- Objekt je výborně dostupný z dopravního uzlu Vysočanská a vzdálen 15min. od centra města.
Snadná návaznost na Městský okruh - nedaleká Prosecká radiála navazuje na dálnice D8 a D11. V
okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, radnice, pošta, banky KB, ČSOB, GE Money,
Raiffeisenbank, UniCredit Bank, obchodní galerie Fenix, hotely….
- Žádná provize - přímý majitel.
Parametry
- Cena
- 25 740 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ruby-apartments
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
334 m
školka
190 m
lékař
113 m
metro
208 m
pošta
322 m
restaurace
173 m
škola
239 m
obchod
315 m
vlak
88 m
Odhad reálné ceny
23 040 Kč
rozpětí 8 681 – 40 806 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
21 145 · váha 41 %
Model z dat
29 776 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 656 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 21 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 776 Kč (rozpětí 19 524 Kč – 60 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 13 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 740 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Nádraží Vysočany)
- Nádraží
- 75 m (Praha-Vysočany)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |