Nemovitosti

prodej pole 2 274 m²

Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pole 4 160 m², Podíl 50 % o výměře 2 274 m² Nově nabízíme k prodeji zemědělské parcely nedaleko Zlína – katastrální území Zdounky, okres Kroměříž. Nabídka zahrnuje 7 parcel, celková výměra 4 160 m². - parcela č. 101/86 – 40 m², 1/3 podíl - parcela č. 878/2 – 141 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 1048/9 – 1 747 m², 1/2 podíl - parcela č. 1050/19 – 1 972 m², 1/2 podíl - parcela č. 1096/28 – 73 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 1096/29 – 142 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 1096/30 – 45 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
79 177 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
2274 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25316

Odhad reálné ceny

170 529 Kč
rozpětí 127 317 – 366 396 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 160 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 172 436 · váha 38 %
Model z dat 162 901 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 184 672 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 172 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 901 Kč (rozpětí 101 898 Kč – 304 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 184 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 79 177 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
868 m (Zdounky, nám.)
Nádraží
1032 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno